Für viele ist das Architektenrecht so etwas wie ein Stiefkind der deutschen Rechtsprechung, denn obwohl die Honorare für Architekten in der HOAI festgeschrieben werden, fallen viele unklare Rechtsfälle die Architekten betreffen, noch unter das sogenannte Werksrecht. Dieses Werkvertragsrecht ist sehr dehnbar und nicht selten haben Architekten große Probleme zu ihrem guten Recht zu kommen.
Das komplizierte Baurecht
Das Baurecht ist bekannt für seine Vielfältigkeit und das gilt sowohl für das zivile wie auch für das öffentliche Recht. Für die meisten Architekten ist es schwierig den Überblick zu behalten, was für das private und was für das öffentliche Baurecht gilt. Durch seine Dichte an Regelungen und Gesetzen im Baurecht muss ein Architekt auch ein gewiefter Jurist sein, und ein Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht muss seinerseits ein hohes technisches Verständnis mitbringen. Wenn es aber zu Problemen kommt, dann kann ein Fachanwalt im Architektenrecht auf jeden Fall weiterhelfen. Wenn es bei einem Hausbau zu Schwierigkeiten kommt, dann ist jeder Architekt gut beraten einen Fachanwalt aufzusuchen, denn meist ist die Rechtslage komplex und das Gesetz kompliziert.
Die Schwerpunkte des Architektenrechts
Nicht immer sind es Honorare, die schleppend oder gar nicht bezahlt werden, die einen Gang vor Gericht unvermeidbar machen, es gibt noch eine Reihe von anderen Dingen, die es für einen Architekten notwendig machen, einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht aufzusuchen. In der Regel sind es folgende Schwerpunkte, mit denen Architekten zu kämpfen haben:
- Das Vergaberecht
- Mögliche Abschlagszahlungen
- Die Architektenhaftung
- Die Bauleitplanung
- Das Bauplanungsrecht
- Honorarforderungen, die nicht beglichen werden
Aber auch Schadensersatzforderungen bei Baumängeln im Rahmen eines Hausbaus gehören zu den Dingen, mit denen viele Anwälte konfrontiert werden, und auch in diesem Fall kann ein versierter Anwalt für Architektenrecht weiterhelfen.
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